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湖北日报:我省1618个老旧小区焕新亮相
发布日期:2021/9/23 16:58:39已浏览:
  “原来的小区脏乱差,改造后下雨也不积水了,出行更方便,邻里更和谐,生活也舒心多了!”在宋家湾新区生活了20多年的胡大爷表示,旧小区改造,真是改到了心坎儿上。今年来,我省1618个老旧小区告别基础设施陈旧、路面破损积水、下水管网破损老化、强弱电线混乱等问题,全新“亮相”。
  改什么?居民来“点单”
  “房子外墙旧了”“空调滴水吵到睡觉”“总是找不到停车的地方”……黄冈市宋家湾新区的业主代表恳谈会上,居民纷纷提出自家需求。
  改什么?怎么改?宋家湾新区发动居民全程参与。为准确问需于民,社区所在的鼓楼街道成立工作专班,摸清拆违户数量、面积、居民诉求。
  改造过程中,街道通过党员群众微信群发动、释疑,工作人员拿着喇叭走街串巷,上门做工作,打消居民顾虑。“11栋的詹大爷不仅主动把自家违建的房子拆除,还默默把建筑垃圾运走。15栋的周俊峰带头把自家违章建筑拆除,并主动做周围邻居的工作。”宋家湾新区工作人员告诉记者。
  在武汉市汉阳区,推行“菜单式”改造,把解决小区房屋渗漏、出行难、停车难、生活功能缺失等作为重点,成立工作专班,逐一深入小区现场勘查,列出改造清单,召集一楼、中间楼层、顶楼居民代表填写清单,具体改造项目由居民“点单”。
  钱怎么来?政府居民社会共担
  “每个家庭出资1000元,用于支撑改造、预缴停车费、物业费,电梯加装由各楼栋自主协商……”,宜昌市嘉明花园小区的业主代表大会上,业委会主任王小萍拿出小区改造初步方案,会上就筹集到20多万元改造资金。
  嘉明花园小区引导居民通过民主协商,自筹改造资金300余万元,加上政府投入200万元,小区拆除了违建,刷黑了路面,种上了香樟树,安装了电梯,新增了停车位……
  改造资金哪里来,是老旧小区改造普遍遇到的难题。对此,宜昌推行改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制,建立“居民拿一点、产权单位帮一点、政府补一点、市场化方式争取一点”的“四个一点”筹资方式。政府资金重点支撑基础类的改造内容,对涉及完善类、提升类的改造内容,统筹居民、原产权单位、社会资本、专业机构等共同参与。
  黄石则从五个途径多方筹措改造资金。即向上争,抢抓政策窗口,先动手后伸手,争取各类旧改补助资金15.5亿元;平台扛,主动对接政策性银行,推进10亿元旧改融资,并通过“住改商”、便民市场、停车服务、养老托幼等经营收益平衡项目投资;城区兜,各城区将资金需求纳入本级预算,通过发债、与平台企业进行资产置换等方式筹资4.53亿元;财政补,市级统筹民政、公安、城管、卫教文体等相关配套资金8000万元“以奖代补”;社会捐,引导产权单位和居民合理分摊改造成本,累计捐资2.5亿元。
  怎么管长远?各方报到形成合力
  “冠苑小区的彻底改变,得益于小区党支部和新成立的业主委员会。”咸宁市冠苑小区所在的咸宁区浮山街道长安社区工作人员感叹。
  改造期间,小区业委会主任刘忠华每天蹲在工地,询问居民各项目改造细节,秘书长陈远海制定居民公约;4栋楼栋长师绪全经常对居民不文明行为进行制止,并督促整改;小区党支部委员郭西伟每天义务打扫球场并教孩子们打羽毛球;84岁的老党员陈夕军每天志愿清扫旧改后的福安广场……
  在党支部和业委会的影响下,小区190名党员投入到疫情防控、文明创建宣传、小区卫生大扫除等事务中。
  为让老旧小区改造管长远,咸宁将城镇老旧小区改造和“红色物业”全覆盖相结合,推行“小区吹哨,各方报到”,聚集主管部门、包保单位、下沉干部、小区党员、业主和物业企业形成合力。目前,咸宁市城区纳入改造计划的148个老旧小区,已实现支委会、业委会“两委”全覆盖。
  在宜昌,全市构建起“小区党支部+业主委员会+物业企业+X个群众自治组织”的“3+X”治理体系,在改造之中固定治理机制,切实提升基层治理能力。
  我省还在武汉、黄石、宜昌、荆门、鄂州、仙桃等6个城市23个社区开展“美好环境与幸福生活共同缔造”试点工作,探索“纵向到底、横向到边、协商共治”的社区治理体系。
  省住建厅相关负责人表示,将提高工作效率,确保今年年底全省既往计划项目全部完工,2021年项目全部开工。(李朝霞、刘登强、朱海波)
来源:湖北日报(2021年9月21日03版)



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